Чемпионат на рынке аренды: ожидания и реальность


Всем риэлт-привет! Наконец-то я добралась до "отчета" по Чемпионату миру по футболу в плане аренды квартир ;-) Попытаюсь изложить основные моменты, с которыми столкнулась на практике сдачи жилья в такой интересный и, в общем-то уникальный, период. ⚽ Итак, делюсь своими наблюдениями и выводами. Работа по подготовке началась с января-месяца этого года. Именно с этого момента в агентство стали обращаться собственники квартир с вопросами о сдачи жилпощади болельщикам. Поскольку меня манит все новое и глобальное 😁😎✌️, то я со свойственным мне энтузиазмом взялась за это дело: изучила рынок посуточной аренды, опыт других в похожие периоды, общалась с людьми, кто тоже решил приложить свои усилия к этому мероприятию. К тому же оно манило и своими доходами, что уж тут скрывать, возможность сверхзаработка манила всех))) О том, с чем я столкнулась на первом этапе, я уже писала (https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1206454662822362) - люди, подогретые публикациями в СМИ о заоблачных ценах на аренду квартир на время Чемпионата, хотели заработать.. ну по миллиону за этот месяц. Мои доводы о том, что Москва - это достаточно развитый город в плане гостиничного бизнеса, посуточной аренды и обширной сетью хостелов, как-то не находили отклик или находил, но не у всех. К сожалению, не все умеют прислушиваться к мнению специалиста. Ну ладно, думаю, время, как всегда, все расставит по своим местам. ⚽ Чем ближе была дата открытия ЧМ, тем больше становилось обращений собственников. Самое интересное, что обращений тех, кто хочет снять как-то было мало, а это что означает для тех кто "в рынке"? Правильно! Ажиотажного спроса на такие квартиры нет! Ажиотаж в предложениях есть, а в спросе - нет. А когда предложения превышают спрос что происходит? Правильно - цены понижаются. На этот период даже известный сервис посуточной аренды Booking прекратил прием новых объявлений! Например, мои так до сих пор остались не подтвержденными ))) А я их заносила туда накануне, а никак не перед самым началом. В общем, всех собственников, с которыми я работала, я предупредила, что цену нужно понижать. Кто-то согласился, кто-то так и остался со своими фантазиями и грезами о миллионных заработках. ⚽ Что я сделала для того, чтобы сдать квартиры болельщикам. Постаралась подключить все ресурсы, которые имели отношение к посуточной аренде и Чемпионату. Надо сказать, что я даже подключилась к Службе размещения болельщиков, которая создала сайт, где публиковали объявления от собственников и всех, кто присоединился к этому процессу, в качеств представителя их в Москве) (вот пост об этом - https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1216590838475411) Но никакие дополнительно созданные ресурсы, к сожалению, не сработали ☹️ Хотя там получилась вполне себе впечатляющая база квартир - более 500 (!) Туда даже и болельщики обращались, но так и не рискнули снять через нее ни одну квартиру. По крайней мере через меня))) Кому знакомые помогли, кто на других ресурсах нашел... Итак, другие ресурсы, которые действительно сработали: Booking, AirBnB, Авито и Циан. Два последних менее всего взыскали популярность у иностранцев, так как ими пользовались в основном российские болельщики или московский представители своих иностранных коллег или друзей, но от части они привлекли спрос. ⚽ Да. И соцсети сыграли определенную роль! Мы даже познакомились с бразильским коллегой, который снял видеопрезентацию в своем блоге одной из наших квартир. С ним же было организовано интервью на канале Россия1! У меня, к сожалению, не получилось позвездить на ТВ))) По разным причинам, хотя телевизионщики обращались и не раз 😉✌️ Я еще шутила с коллегами: "Мне кажется, я все-таки больше пиарщик чем агент (надо сказать, что до того, как стать агентом я работала редактором и pr-менеджером)"😆 А в связи с моей активностью в соцсетях, на меня также посыпались предложения от собственников, с некоторыми из них мы до сих пор общаемся, и это радует 😍👍 Меня вообще порадовало общение с разными новыми и интересными людьми. Как говорил один киноперсонаж, надеюсь, оно перерастет в крепкую дружбу 😂 Ну или прочные партнерские отношения 😉 ⚽ Собственники, с которыми получилось вместе заработать, остались довольны. А агент зарабатывает исключительно вместе со своими клиентами. Помогает им и получает свое вознаграждение за свои труды. Остались также и разочарованные владельцы квартир - это те, кто так и не понизился вовремя в цене, те, у кого квартиры находились в отдаленных районах, в отдаленных от метро в том числе. Хотя у меня был объект, который я была уверена, что будет востребован - в центре, по адекватной цене. Но. Человеческий фактор никто не отменял. То состав проживающих не подходил, то срок проживания слишком короткий. Так и остались ни с чем. Некоторые собственники сдали на длительный период, чтоб не мечтать о журавле в небе. Так что каждый остался при своем: кто-то при чемпионском доходе, кто-то при невыполнимых фантазиях, кто-то с обычном доходом, что тоже хорошо. ⚽ Что касается мнения, что квартиры, предлагаемые на период Чемпионата, выйдут в долгосрочную аренду, то тут не совсем так. Большая часть наймодателей выставляла квартиры, в которых живут сами, только на этот месяц. Некоторые даже обращались с "непристойными предложениями" - снять у них за миллион на месяц квартиру и "заработать сверхдоход" на болельщиках 🤑 Если бы у меня было столько миллионов, то я бы купила сама квартиру в центре и заработала на этой золотой аренде))) Кстати, один так и думал, что отобьет часть денег на купленной накануне квартире. ⚽ Как бы там ни было, я очень рада, что связалась с посуточной арендой на период проведения Чемпионата мира по футболу! Это же столько нового узнала и приобрела бесценный опыт. А сколько историй и эмоций! Практически столько же сколько во время самих игр! Так что, свое испытание я прошла успешно. Можно было бы и получше, но это я узнала при подведении итогов. Тем временем, я оценила свои возможности и способности. Сделала определенные выводы. Теперь я точно уверена, что на многое способна. Главное - трудиться и верить в собственные силы. И я благодарна всем, кто мне помогал в этом деле. Например, мой коллега Денис взял на себя обязанности переводчика (он хорошо говорит на английском, что оказалось кстати при заселении иностранных болельщиков). Благодарна общению со Службой размещения болельщиков, с кем мы обменивались опытом. Благодарна всем, кто делился своими наблюдениями. Это было круто!!! ✌️😎⚽ Ну и по традиции пожелаю Удачных нам сделок! 💰😉✌️

П.С. Также предлагаю подборку моих постов, посвященных аренде на период проведения Чемпионата. https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1206454662822362 https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1216590838475411 https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1238123656322129/ https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1224571354344026/ https://www.facebook.com/RealtyinMsk/videos/1245263138941514/


Избранные посты
Недавние посты
Архив
Поиск по тегам
Тегов пока нет.
Мы в соцсетях
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square

-RiM-

Realty in Msk

  • Telegram
  • Facebook Social Icon
  • Instagram Social Icon
  • Vkontakte Social Icon

© 2023 -RiM- RealtyinMsk - «Недвижимость в Москве».               e-mail: realtyinmsk@mail.ru      Москва