Чемпионат на рынке аренды: ожидания и реальность

 

Всем риэлт-привет! 
Наконец-то я добралась до "отчета" по Чемпионату миру по футболу в плане аренды квартир ;-) Попытаюсь изложить основные моменты, с которыми столкнулась на практике сдачи жилья в такой интересный и, в общем-то уникальный, период. 

Итак, делюсь своими наблюдениями и выводами. Работа по подготовке началась с января-месяца этого года. Именно с этого момента в агентство стали обращаться собственники квартир с вопросами о сдачи жилпощади болельщикам. Поскольку меня манит все новое и глобальное 😁😎✌️, то я со свойственным мне энтузиазмом взялась за это дело: изучила рынок посуточной аренды, опыт других в похожие периоды, общалась с людьми, кто тоже решил приложить свои усилия к этому мероприятию. К тому же оно манило и своими доходами, что уж тут скрывать, возможность сверхзаработка манила всех))) О том, с чем я столкнулась на первом этапе, я уже писала (https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1206454662822362) - люди, подогретые публикациями в СМИ о заоблачных ценах на аренду квартир на время Чемпионата, хотели заработать.. ну по миллиону за этот месяц. Мои доводы о том, что Москва - это достаточно развитый город в плане гостиничного бизнеса, посуточной аренды и обширной сетью хостелов, как-то не находили отклик или находил, но не у всех. К сожалению, не все умеют прислушиваться к мнению специалиста. Ну ладно, думаю, время, как всегда, все расставит по своим местам. 

Чем ближе была дата открытия ЧМ, тем больше становилось обращений собственников. Самое интересное, что обращений тех, кто хочет снять как-то было мало, а это что означает для тех кто "в рынке"? Правильно! Ажиотажного спроса на такие квартиры нет! Ажиотаж в предложениях есть, а в спросе - нет. А когда предложения превышают спрос что происходит? Правильно - цены понижаются. На этот период даже известный сервис посуточной аренды Booking прекратил прием новых объявлений! Например, мои так до сих пор остались не подтвержденными ))) А я их заносила туда накануне, а никак не перед самым началом. В общем, всех собственников, с которыми я работала, я предупредила, что цену нужно понижать. Кто-то согласился, кто-то так и остался со своими фантазиями и грезами о миллионных заработках. 

Что я сделала для того, чтобы сдать квартиры болельщикам. Постаралась подключить все ресурсы, которые имели отношение к посуточной аренде и Чемпионату. Надо сказать, что я даже подключилась к Службе размещения болельщиков, которая создала сайт, где публиковали объявления от собственников и всех, кто присоединился к этому процессу, в качеств представителя их в Москве) (вот пост об этом - https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1216590838475411) Но никакие дополнительно созданные ресурсы, к сожалению, не сработали ☹️ Хотя там получилась вполне себе впечатляющая база квартир - более 500 (!) Туда даже и болельщики обращались, но так и не рискнули снять через нее ни одну квартиру. По крайней мере через меня))) Кому знакомые помогли, кто на других ресурсах нашел... Итак, другие ресурсы, которые действительно сработали: Booking, AirBnB, Авито и Циан. Два последних менее всего взыскали популярность у иностранцев, так как ими пользовались в основном российские болельщики или московский представители своих иностранных коллег или друзей, но от части они привлекли спрос. 

Да. И соцсети сыграли определенную роль! Мы даже познакомились с бразильским коллегой, который снял видеопрезентацию в своем блоге одной из наших квартир. С ним же было организовано интервью на канале Россия1! У меня, к сожалению, не получилось позвездить на ТВ))) По разным причинам, хотя телевизионщики обращались и не раз 😉✌️ Я еще шутила с коллегами: "Мне кажется, я все-таки больше пиарщик чем агент (надо сказать, что до того, как стать агентом я работала редактором и pr-менеджером)"😆 А в связи с моей активностью в соцсетях, на меня также посыпались предложения от собственников, с некоторыми из них мы до сих пор общаемся, и это радует 😍👍 Меня вообще порадовало общение с разными новыми и интересными людьми. Как говорил один киноперсонаж, надеюсь, оно перерастет в крепкую дружбу 😂 Ну или прочные партнерские отношения 😉 

Собственники, с которыми получилось вместе заработать, остались довольны. А агент зарабатывает исключительно вместе со своими клиентами. Помогает им и получает свое вознаграждение за свои труды. Остались также и разочарованные владельцы квартир - это те, кто так и не понизился вовремя в цене, те, у кого квартиры находились в отдаленных районах, в отдаленных от метро в том числе. Хотя у меня был объект, который я была уверена, что будет востребован - в центре, по адекватной цене. Но. Человеческий фактор никто не отменял. То состав проживающих не подходил, то срок проживания слишком короткий. Так и остались ни с чем. Некоторые собственники сдали на длительный период, чтоб не мечтать о журавле в небе. Так что каждый остался при своем: кто-то при чемпионском доходе, кто-то при невыполнимых фантазиях, кто-то с обычном доходом, что тоже хорошо. 

Что касается мнения, что квартиры, предлагаемые на период Чемпионата, выйдут в долгосрочную аренду, то тут не совсем так. Большая часть наймодателей выставляла квартиры, в которых живут сами, только на этот месяц. Некоторые даже обращались с "непристойными предложениями" - снять у них за миллион на месяц квартиру и "заработать сверхдоход" на болельщиках 🤑 Если бы у меня было столько миллионов, то я бы купила сама квартиру в центре и заработала на этой золотой аренде))) Кстати, один так и думал, что отобьет часть денег на купленной накануне квартире. 

Как бы там ни было, я очень рада, что связалась с посуточной арендой на период проведения Чемпионата мира по футболу! Это же столько нового узнала и приобрела бесценный опыт. А сколько историй и эмоций! Практически столько же сколько во время самих игр! Так что, свое испытание я прошла успешно. Можно было бы и получше, но это я узнала при подведении итогов. Тем временем, я оценила свои возможности и способности. Сделала определенные выводы. Теперь я точно уверена, что на многое способна. Главное - трудиться и верить в собственные силы. И я благодарна всем, кто мне помогал в этом деле. Например, мой коллега Денис взял на себя обязанности переводчика (он хорошо говорит на английском, что оказалось кстати при заселении иностранных болельщиков). Благодарна общению со Службой размещения болельщиков, с кем мы обменивались опытом. Благодарна всем, кто делился своими наблюдениями. Это было круто!!! ✌️😎⚽
Ну и по традиции пожелаю 
Удачных нам сделок! 💰😉✌️

П.С. Также предлагаю подборку моих постов, посвященных аренде на период проведения Чемпионата. 
https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1206454662822362
https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1216590838475411
https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1238123656322129/
https://www.facebook.com/RealtyinMsk/posts/1224571354344026/
https://www.facebook.com/RealtyinMsk/videos/1245263138941514/

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Избранные посты

Недвижимость в районе Патриарших прудов

October 5, 2018

1/3
Please reload

Недавние посты
Please reload

Архив
Please reload

Поиск по тегам
Мы в соцсетях
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square

-RiM-

Realty in Msk

  • Telegram
  • Facebook Social Icon
  • Instagram Social Icon
  • Vkontakte Social Icon

© 2023 -RiM- RealtyinMsk - «Недвижимость в Москве».               e-mail: realtyinmsk@mail.ru      Москва