Предложения
Рынок недвижимости предлагает много вариантов квартир в аренду или продажу. Самостоятельно купить квартиру или снять квартиру в Москве зачастую бывает затруднительно, хотя на первый взгляд это кажется просто. Тут вы можете столкнуться с так называемыми "фейковыми" предложениями, особенно по части аренды, - это когда красивые картинки выставляют за реальные предложения, но по очень заниженной цене. В лучшем случае вам вместо них предложат квартиры по реальной стоимости, в худшем - попросят предоплату за разные причины, будь то контакт собственника или покупка "билета на перелет из другого города". Самое обидное, что люди верят таким мошенникам и переводят деньги в никуда. При самостоятельной покупке тоже часто переоценивают свои возможности, особенно, когда покупают квартиру по ипотеке. Они не учитывают многих юридических нюансов, о которых знает эксперт, не первый год проработавший на рынке жилой недвижимости.
Если вы уже столкнулись с трудностями в подборе актуальных предложений, то я могу вам помочь с ними справиться. В настоящий момент у меня есть на реализации объекты по продаже и по аренде, фото и описание находятся в соответствующих разделах.
Аренда квартир
Что нужно знать перед тем, как снять квартиру в Москве?
1. Самую дешевую квартиру можно снять в пределах 25 тыс. рублей. Это будет либо так называемый "бабушкин вариант" с коврами и старой мебелью годов 60-70-х в пешей доступности от метро, либо вариант получше (с косметическим ремонтом и мебелью 80-90-х), но уже в транспортной доступности от метро. В ближайшем Подмосковье или Новой Москве, за такую цену можно снять квартиру уже с современной мебелью и качественным ремонтом, именуемым "под евро".
2. Средняя цена за 1-комнатную квартиру с хорошим ремонтом и современной мебелью колеблется от 30 до 70 тысяч рублей в зависимости от сегмента, месторасположения, дома и вида ремонта.
3. Предела самой дорогой квартиры практически нет. Самая высокая цена, по которой предлагали квартиру, составляла 1 млн. рублей за месяц проживания. Это пентхаус площадью 600 кв. м в элитном ЖК.
Продажа квартир
Что нужно знать, когда хотите купить или продать квартиру в Москве?
1. Самое дешевое предложение на столичном рынке квартир - 3,5-4 млн. рублей за 1-комнатную квартиру небольшой площади, в старом доме или апартаменты в новом. Есть и дешевле - это так называемые квартиры-студии.
2. Чтобы выгодно продать или купить квартиру в Москве, необходимо ориентироваться на разные характеристики: удаленность от метро, вид из окна, инфраструктуру, состояние квартиры и другие.
3. Надежность сделки зависит от многих факторов, о которых вам просто так никто не расскажет и в интернете не напишут. Каждый случай индивидуальный, поэтому нет единого рецепта. Но есть специалист, который разберется во всех нюансах.
Загородная недвижимость
Что нужно знать о загородной недвижимости?
1. Стоимость коттеджа зависит от удаленности от МКАД, от того, где находится дом (СНТ или коттеджный поселок), площади дома, коммуникаций, качества ремонта, наличия дополнительных бонусов в виде бани, сауны, бассейна, зоны барбекю и других составляющих.
2. Сезонная аренда всегда дороже длительного срока проживания. Летом стоимость повышают на 25-30%. На новогодние праздники стоимость может вырасти наполовину, в зависимости от разных факторов.
3. Наибольший спрос на загородные дома традиционно приходится на весенне-летний период.
